А для физических лиц, которые получили как доходы, так и расходы при приобретении / продаже своего имущества, есть обязанность / право сдать декларацию по форме 3- НДФЛ. Это годовая декларация.
При этом физические лица могут вернуть налог, который в прошлом году с них удержали работодатели.
Здесь обязательна справка 2-НДФЛ за 2020 год. Имущественный налоговый вычет в размере 13% от суммы покупки жилья, земельного участка заявляется Вами при подаче в налоговую инспекцию этой декларации.
Имущественные вычеты предоставляются:
- при продаже недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, указанного в ст. 217.1 НК РФ, - в размере не более 1 000 000 руб. в целом за год для жилья, земли, дач и 250 000 руб. в целом за год для остальной недвижимости, либо в размере расходов, связанных с приобретением (получением) данного имущества (п. 3 ст. 214.10, ст. 216, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ);
- при продаже иного имущества (кроме ценных бумаг), которое было в собственности меньше трех лет - в размере до 250 000 руб. в целом за год, либо в размере расходов, понесенных при приобретении (получении) этого имущества (ст. 216, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ);
- при приобретении жилья (долей в нем), земельного участка, предназначенного для строительства жилья или на котором уже построено жилье - в размере фактически произведенных расходов на приобретение, но не свыше 2 000 000 руб. Если для покупки привлекались целевые кредиты (займы), то еще может быть предоставлен вычет по уплаченным процентам в пределах 3 000 000 руб. (пп. 3, 4 п. 1, пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ);
- вычет при изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимости - в размере выкупной стоимости изъятого имущества (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
- Декларацию 3 НДФЛ физические лица могут представить в налоговую инспекцию по месту своей регистрации как лично, так и по Почте России.
- Также можете подать ее через личный кабинет налогоплательщика на сайте налог.ру или оформить в нашем офисе.